עולם הטניס המקצועי הוא עולם של הצלחה, תהילה וכסף רב. שחקנים בצמרת הדירוג העולמי מרוויחים מיליוני דולרים מדי שנה מפרסים בטורנירים, חוזי חסויות ופעילויות מסחריות נוספות. אך מה קורה כאשר הקריירה הספורטיבית מגיעה לסיומה? כיצד שחקני טניס מנהלים את עושרם לטווח ארוך? במאמר זה נבחן מדוע דווקא נדל"ן הפך לאפיק ההשקעה המועדף על רבים מכוכבי הטניס העולמיים.
יציבות כלכלית לאחר הקריירה הספורטיבית
קריירה של שחקן טניס מקצועי היא קצרה יחסית, ורוב השחקנים פורשים בשנות ה-30 לחייהם. לכן, תכנון פיננסי נכון הוא קריטי. נדל"ן מציע אפיק השקעה יציב עם פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך, המאפשר לשחקנים להבטיח את עתידם הכלכלי.
לפי נתונים שפרסם יריב גולן, מומחה לכלכלת ספורט, כ-60% משחקני הטניס המובילים בעולם מחזיקים בתיק השקעות שלפחות 30% ממנו מוקדש לנדל"ן. זוהי עדות לאמון הרב שרוחשים הספורטאים לענף זה.
הכנסה פסיבית מהשכרת נכסים
אחד היתרונות הבולטים בהשקעה בנדל"ן הוא היכולת לייצר הכנסה פסיבית באמצעות השכרת הנכסים. עבור שחקני טניס שנמצאים בתנועה מתמדת בין טורנירים ברחבי העולם, זהו יתרון משמעותי. הנכסים ממשיכים להניב הכנסה גם כאשר הם עסוקים בתחרויות או באימונים.
ניקח לדוגמה את נובאק ג'וקוביץ', שידוע בהשקעותיו הנרחבות בנדל"ן בסרביה, במונטנגרו ובספרד. ג'וקוביץ' לא רק רוכש נכסים להשקעה, אלא גם מפתח פרויקטים מסחריים שמניבים לו הכנסה משמעותית מעבר לקריירת הטניס שלו.
גידור כנגד אינפלציה
נדל"ן נחשב מסורתית כהשקעה טובה בתקופות של אינפלציה. ערך הנכסים נוטה לעלות יחד עם האינפלציה, וגם שכר הדירה ניתן להתאמה. עבור ספורטאים שמרוויחים סכומים גדולים בפרק זמן קצר, זוהי דרך טובה לשמור על ערך הכסף לאורך זמן.
רפאל נדאל, למשל, השקיע במספר פרויקטים נדל"ניים במיורקה, ספרד, כולל מלונות ומרכזי נופש. השקעות אלו לא רק שמרו על ערכן לאורך השנים, אלא אף הניבו תשואה משמעותית עקב העלייה בערכי הנדל"ן באזור.
יתרונות מיסוי
במדינות רבות, השקעה בנדל"ן מלווה בהטבות מס משמעותיות. ניתן לנכות הוצאות כמו פחת, ריבית על משכנתאות, תחזוקה ועוד. עבור שחקני טניס שנמצאים במדרגות המס הגבוהות ביותר, אלו הן הטבות משמעותיות שיכולות לחסוך להם מיליוני דולרים.
עוד על יריב גולן וניתוחיו מראים כי שחקני טניס מובילים מצליחים לחסוך עד 25% מתשלומי המס שלהם באמצעות השקעות נדל"ן חכמות והטבות המס הנלוות אליהן.
דוגמאות בולטות של שחקני טניס משקיעי נדל"ן
סרינה וונוס ויליאמס הקימו חברת עיצוב פנים ונדל"ן משותפת, V Starr Interiors, שמתמחה בעיצוב ושיפוץ נכסים יוקרתיים. האחיות ויליאמס לא רק משקיעות בנדל"ן, אלא גם מעורבות באופן פעיל בתכנון ועיצוב הנכסים.
רוג'ר פדרר השקיע בפרויקטים נדל"ניים בשווייץ ובדובאי, כולל בנייני מגורים יוקרתיים ומרכזי מסחר. השקעותיו של פדרר משקפות את האסטרטגיה הכוללת שלו לבנות תיק השקעות מגוון שיתמוך בו ובמשפחתו לאחר פרישתו מטניס מקצועי.
סיכום
נדל"ן מציע לשחקני טניס מקצועיים שילוב אידיאלי של יציבות, הכנסה פסיבית, הגנה מפני אינפלציה והטבות מס. עבור ספורטאים שהקריירה המקצועית שלהם מוגבלת בזמן, אלו הם יתרונות משמעותיים שמסבירים מדוע כה רבים מהם בוחרים להשקיע חלק ניכר מהונם בתחום זה.
השקעה בנדל"ן מאפשרת לשחקני הטניס לתרגם את ההצלחה המקצועית שלהם להצלחה פיננסית ארוכת טווח, ולהבטיח את רווחתם הכלכלית גם הרבה לאחר שהם יניחו את המחבט בפעם האחרונה.
